Todo mundo sabe que alugar apartamento em Paris é uma novela, nem sempre com final feliz. Esse assunto, na verdade, merece não um post, mas um livro! É tanta coisa pra ser dita que fica até difícil começar. Então, antes de mais nada, que fique claro que o que eu vou escrever aí embaixo é fruto da minha experiência pessoal. Talvez você não vá ter a mesma impressão depois de ter alugado o seu apartamento, mas pelo menos é um começo.
Na minha opinião, a melhor forma para alugar apartamento é utilizar a internet mesmo. Ainda que algumas pessoas tenham muito boas experiências visitando as agências imobiliárias próximas a área que que querem morar. Dependendo do tipo de imóvel que você procura isso faz mais sentido ainda, porque imóveis menores são alugados muito rapidamente, e muitas vezes nem chegam a ser cadastrados nos sites.
Se você quiser visitar as imobiliárias, escolha a região alvo no Google Maps e digite "agence immobilière" e você vai visualizar todas as agências naquela área, aí é só visitar. Antes de ir, tire um tempo para colocar num papel o que é que você realmente quer:
- Use um mapa para selecionar sua região de interesse, porque muitas vezes você se interessa apenas por uma parte de um arrondissement e não por outra, assim fica mais fácil visualizar e explicar.
- O que é realmente essencial para você num apartamento, aquilo do que você não abriria mão: número de quartos? metragem? número de banheiros? elevador?
- Seu budget: quanto você gostaria de pagar e até quanto você estaria disposto a chegar.
- Uma descrição geral do imóvel que você precisa, com metragem, número de quartos, garagem, elevador, ou seja, tudo o que você sabe que gostaria de ter.
Mas, eu como sou uma nerd assumida, optei por uma busca virtual. Existem vários tipos de sites indicados nesse caso, vamos a eles.
Sites imobiliários aglutinadores como o http://www.seloger.com/ ou o http://www.explorimmo.com/. Esses sites funcionam como uma vitrine para as imobiliárias que divulgam seus imóveis ao público. Eu sempre gostei mais do Seloger do que do Exploimmo mas ainda hoje ouvi de agente imobiliário que para locação o Exploimmo é melhor. Então, vale a pena testar os dois. Nesses sites você pode criar alertas com as buscas para os perfis de imóveis desejados e, assim, receber sempre as novidades que aparecerem, o que eu vivamente aconselho. Ainda que você vá precisar ir até o site para dispensar o serviço quando conseguir seu apartamento ou vai continuar recebendo os e-mail infinitamente.
Algumas agências são muito interessantes para aluguel de apartamentos mobiliados. As que eu mais usei para buscar o nosso apartamento provisório foram http://www.lodgis.com/pt/ e http://www.parisattitude.com/. Existem muitas outras como: http://www.parisstay.com/, http://www.privates-homes.com/paris, http://www.guestapartment.com, conhece alguma?
Há também o http://www.pap.fr (de particulier à particulier). Você aluga diretamente do proprietário sem passar por uma agência. Amigas que não possuiam um dossier de locação muito rico, isso quer dizer, que não possuiam um perfil muito favorável (eram estudantes, não tinham 'fiadores' ou algo assim) relataram uma experiência melhor alugando diretamente do proprietário do que passando pelas agências. Além do que, nesse caso, não existe a taxa de agência que pode ser alta.
Já li e ouvi experiências positivas e negativas com todo tipo de agência. Existem alguns cuidados importantes a tomar para tentar minizar as surpresas ruins, como uma boa visita de inspecção ou état des lieux. Mas isso é assunto pra outro post.
O que ainda há pra falar sobre a saga do apartamento em Paris:
- como ler os anúncios, o que significa CC, CH, TTC;
- onde morar, os bairros ou os arrondissements de Paris;
- qual a diferença entre os tipos de aquecimento, diferenças de contratos: apartamento vazio (vide) e apartamento mobiliado (meublé);
- caução, visita de inspecção (ou o dito "état des lieux") e devolução do caução ou depósito de garantia.
Ver também:
Alugar apartamento em Paris: a odisséia - parte 2: Decifrando a linguagem de um anúncio
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