Quando você começar a sua busca vai se deparar com expressões e abreviaturas que podem comprometer o entendimento do que está sendo realmente anunciado.
As siglas com F (função) , T (tipo) e, às vezes, P (piéce, ou cômodo)
Para descrever os imóveis utiliza-se normalmente uma dessas letras seguidas do número de cômodos que do imóvel sem contar banheiro, lavabo e cozinha:
- Estúdio (Studio) (raramente utiliza-se F0, T0, P0): um cômodo servindo de quarto, com uma pequena cozinha integrada e um banheiro
- F1, T1 ou P1: uma sala de estar (que é quarto / sala de estar), uma cozinha e um banheiro.
- F2, T2 e P2: um quarto, uma cozinha, um banheiro e uma sala de estar / jantar.
- F3, T3 e P3: dois quartos, uma cozinha, um banheiro e uma sala de estar / jantar.
- F4, T4 e P4: três quartos, uma cozinha, um banheiro e uma sala de estar / jantar, mas pode ser também um dois quartos com duas salas separadas.
As palavras "bis" após o número indica que um dos quartos é grande o suficiente para ser dividido em duas partes mas não há atualmente nenhuma partição.
Abreviaturas e expressões importantes
Appt/Appartement: apartamento
Part./Particulier: direto com o proprietário
Prop./Propriétaire: proprietário
Loc./locataire: Quem aluga o apartamento, inquilino
RDC/Rez-de-Chaussée: É o nível da rua, térreo
Étage: Piso ou andar
1er étage: Primeiro andar depois do térreo, é preciso notar que como o pé-direito é bem alto, fica normalmente um pouco mais alto que o primeiro andar brasileiro.
Ss asc/sans ascenseur: sem elevador, muito comum por aqui, mas às vezes nem é anunciado, o mais comum é anunciarem ac asc/avec ascenseur. Se não falar nada, desconfie da ausência dele!
Ch/Chambre, CC/Chambre à coucher: Quarto
Chem./Cheminée: lareira, nem sempre funcional.
Pr/proche: próximo
HC/hors charges: excluindo taxas relacionadas como o imóvel, é como se o condomínio fosse à parte. O problema nesse caso é que o valor das taxas podem variar muito de mês para mês, no inverno por exemplo devido ao aquecimento, fica difícil fazer um bom planejamento e podem aparecer surpresas desagradáveis.
CC/charges compris, TCC/tous charges compris: taxas relacionadas ao imóvel incluídas, é como se o condomínio estivesse incluído no preço, é importante entender quais as taxas estão realmente incluídas no preço, normalmente taxa de aquecimento (quando central), gaz e água (quando não são individualizados), taxa de lixo.
Dépôt de Garantie - depósito que se faz ao proprietário na entrada, normalmente equivale a um ou dois aluguéis e vem descrito no anúncio.
Frais/Commission de agence - valor a ser pago à agência também no momento da assinatura do contrato.
Duplex: alojamento em dois pisos, com escada interna para acesso à habitação
Triplex: alojamento em três andares com escada interna para acesso à habitação
Souplex: piso térreo e cave
Loft: grande espaço aberto, com praticamente nenhuma partição.
Sobre os banheiros
Na França, os banheiros são quase sempre divididos em duas partes. A área de banho e o toilette, ou privado. Então, normalmente, quando eles dizem que o apartamento dispõe de duas salas de banho e um toilette, não espere que o imóvel tenha três banheiros completos. Apartamentos com mais de um toillete não assim tão comuns por aqui.
SDB/salle de bain: é uma área de banho com uma banheira
SDD/Salle de duche, SDE/salle d’eau: é uma área de banho com um chuveiro
WC/Toilette: privado com, possivelmente, uma pia.
Sobre a Cozinha
Cuisine meublée: Cozinha tem armários mas não tem equipamentos, isso porque aqui é comum, em apartamentos "vide", a cozinha pode estar sem absolutamente nada, apenas a pia e as instalações de água e gaz, o que não acontece no Brasil.
Cuisine équipée: cozinha é mobiliada e possui os equipamentos básicos, como refrigerador, fogão e forno (os equipamentos podem variar)
Cuisine separée: a cozinha é um cômodo à parte, completamente separada da sale de jantar.
Cuisine américaine: cozinha aberta para a sala de jantar.
Cuisine dinatoire: cozinha que possui uma mesa de jantar.
Sobre as salas
Salle de séjour/ Séjour: área comum, sala
Salle à manger: sala de jantar
Salon: sala de visitas e de jantar
Terrasse: Varanda ou terraço
Balcon: normalmente uma varanda estreita e sem espaço para móveis
Outras dependências possíveis
Cave: área de depósito normalmente no subsolo do edifício.
Chambre de bonne: quarto separado, normalmente no último andar do edifício, originalmente para uso de funcionário.
Ver também:
Alugar apartamento em Paris: a odisséia - parte 1: Como e onde procurar
- F2, T2 e P2: um quarto, uma cozinha, um banheiro e uma sala de estar / jantar.
- F3, T3 e P3: dois quartos, uma cozinha, um banheiro e uma sala de estar / jantar.
- F4, T4 e P4: três quartos, uma cozinha, um banheiro e uma sala de estar / jantar, mas pode ser também um dois quartos com duas salas separadas.
As palavras "bis" após o número indica que um dos quartos é grande o suficiente para ser dividido em duas partes mas não há atualmente nenhuma partição.
Abreviaturas e expressões importantes
Appt/Appartement: apartamento
Part./Particulier: direto com o proprietário
Prop./Propriétaire: proprietário
Loc./locataire: Quem aluga o apartamento, inquilino
RDC/Rez-de-Chaussée: É o nível da rua, térreo
Étage: Piso ou andar
1er étage: Primeiro andar depois do térreo, é preciso notar que como o pé-direito é bem alto, fica normalmente um pouco mais alto que o primeiro andar brasileiro.
Ss asc/sans ascenseur: sem elevador, muito comum por aqui, mas às vezes nem é anunciado, o mais comum é anunciarem ac asc/avec ascenseur. Se não falar nada, desconfie da ausência dele!
Ch/Chambre, CC/Chambre à coucher: Quarto
Chem./Cheminée: lareira, nem sempre funcional.
Pr/proche: próximo
HC/hors charges: excluindo taxas relacionadas como o imóvel, é como se o condomínio fosse à parte. O problema nesse caso é que o valor das taxas podem variar muito de mês para mês, no inverno por exemplo devido ao aquecimento, fica difícil fazer um bom planejamento e podem aparecer surpresas desagradáveis.
CC/charges compris, TCC/tous charges compris: taxas relacionadas ao imóvel incluídas, é como se o condomínio estivesse incluído no preço, é importante entender quais as taxas estão realmente incluídas no preço, normalmente taxa de aquecimento (quando central), gaz e água (quando não são individualizados), taxa de lixo.
Dépôt de Garantie - depósito que se faz ao proprietário na entrada, normalmente equivale a um ou dois aluguéis e vem descrito no anúncio.
Frais/Commission de agence - valor a ser pago à agência também no momento da assinatura do contrato.
Duplex: alojamento em dois pisos, com escada interna para acesso à habitação
Triplex: alojamento em três andares com escada interna para acesso à habitação
Souplex: piso térreo e cave
Loft: grande espaço aberto, com praticamente nenhuma partição.
Sobre os banheiros
Na França, os banheiros são quase sempre divididos em duas partes. A área de banho e o toilette, ou privado. Então, normalmente, quando eles dizem que o apartamento dispõe de duas salas de banho e um toilette, não espere que o imóvel tenha três banheiros completos. Apartamentos com mais de um toillete não assim tão comuns por aqui.
SDB/salle de bain: é uma área de banho com uma banheira
SDD/Salle de duche, SDE/salle d’eau: é uma área de banho com um chuveiro
WC/Toilette: privado com, possivelmente, uma pia.
Sobre a Cozinha
Cuisine meublée: Cozinha tem armários mas não tem equipamentos, isso porque aqui é comum, em apartamentos "vide", a cozinha pode estar sem absolutamente nada, apenas a pia e as instalações de água e gaz, o que não acontece no Brasil.
Cuisine équipée: cozinha é mobiliada e possui os equipamentos básicos, como refrigerador, fogão e forno (os equipamentos podem variar)
Cuisine separée: a cozinha é um cômodo à parte, completamente separada da sale de jantar.
Cuisine américaine: cozinha aberta para a sala de jantar.
Cuisine dinatoire: cozinha que possui uma mesa de jantar.
Sobre as salas
Salle de séjour/ Séjour: área comum, sala
Salle à manger: sala de jantar
Salon: sala de visitas e de jantar
Terrasse: Varanda ou terraço
Balcon: normalmente uma varanda estreita e sem espaço para móveis
Outras dependências possíveis
Cave: área de depósito normalmente no subsolo do edifício.
Chambre de bonne: quarto separado, normalmente no último andar do edifício, originalmente para uso de funcionário.
Ver também:
Alugar apartamento em Paris: a odisséia - parte 1: Como e onde procurar
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